Ein "grüner Kern" bildet das Zentrum des städtebaulichen Konzepts. Dieser besteht aus kombinierten Bepflanzungen verknüpft mit einem Wasserteich sowie dem Herzstück: die energetische Versorgung sämtlicher Nutzungseinheiten unterschiedlichster Art als Mix mit teils gewerblichen Einheiten und Wohnen. Der Charakter der stillgelegten Fabrik wird aufgegriffen, mit modernen Loftwohnungen und großen Verglasungen ausgefüllt und in den Neubauten zeitgemäß weiterinterpretiert.
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